Договор подряда
Договор подряда, регулируемый статьей 470 ТШО, определяется следующим образом : «Это договор, по которому подрядчик обязуется создать произведение, а владелец обязуется заплатить за него определенную цену. Он определяется следующим образом.
Объем соответствующего определения включает не только создание нового произведения, но и изменение, ремонт, обслуживание или удаление существующего произведения.
1)Правовая природа трудового договора
- a) Трудовой договор — это договор, который налагает обязательства на обе стороны.
С заключением договора подрядчик обязуется произвести работу, а владелец обязуется заплатить за эту работу определенную цену.
- b) Трудовой договор — это договор, основанный на согласии
Трудовой договор заключается путем взаимных и совместимых волеизъявлений.
в) Договоры подряда не приводят к возникновению непрерывных долговых отношений
Длительный период времени между заключением договора и исполнением обязательств не меняет этой ситуации.
2) Элементы трудового договора
- a) Создание произведения
В договоре подряда обязательство подрядчика создать произведение является результатом исполнения. Создание произведения является основным обязательством подрядчика по данному договору. Произведение создается в результате работы, которую обязан выполнить подрядчик.
Эта работа является результатом материального или нематериального труда. Работа, являющаяся предметом трудового договора, может быть выполнена в форме работы над существующим произведением или создания нового произведения.
- b) Обязательство по уплате гонорара
Обязательство по уплате цены является основным обязательством собственника в договоре подряда. Нет необходимости заранее определять цену. Однако в обмен на работу необходимо заплатить определенную цену. В противном случае трудовой договор не может быть заключен. Эта цена определяется по взаимному соглашению, а также в зависимости от стоимости работ в месте и времени выполнения работ и затрат и расходов, понесенных Исполнителем при создании работы.
в) Соглашение между Сторонами
Трудовой договор — это консенсуальный договор. Должны быть взаимные и соответствующие волеизъявления. Хотя к договору не предъявляются требования определенной формы, он может быть заключен и при закрытом волеизъявлении. Однако по своей правовой природе договоры строительного подряда в обмен на земельные доли являются смешанными договорами. Эти договоры содержат обещание продажи недвижимого имущества. Это означает, что по окончании контракта определенная доля земли передается подрядчику, который осуществляет строительство. Другими словами, эти контракты содержат обещание продать недвижимое имущество. Обещание продажи недвижимого имущества подлежит официальной форме. Это условие является условием о форме, и договоры, заключенные не в соответствии с условием о форме, являются недействительными. Эти договоры могут быть оформлены в органах земельной регистрации или у нотариуса в форме выдачи по должности.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА
- Обязанность выполнять работу своими силами или под своим руководством
В договорах подряда у подрядчика есть две основные обязанности: Произвести работу, являющуюся предметом договора, и доставить эту работу. Обязанность соблюдать осторожность при создании этого произведения является вспомогательным обязательством.
Возможно выполнение работ подрядчиком лично или по собственному желанию. Согласно статье 471/3 c.2 TCO,«Однако, если личные качества подрядчика
не являются важными при создании работы, он может поручить выполнение работы другому лицу. Как следует из положения, если личные качества и навыки подрядчика важны при создании работы, то он должен выполнить работу самостоятельно. Имеется личное обязательство по исполнению.
Если подрядчик будет выполнять работу по своей воле, то в этом случае он обязан тщательно подходить к выбору тех, кто будет выполнять работу, давать необходимые инструкции и контролировать выполнение требований к работе.
В рамках TCO 471/2 c.2, если подрядчик передает часть или всю работу на субподряд, возникают субподрядные отношения. В этом случае договор между основным подрядчиком и субподрядчиком называется договором субподряда, а договор между основным подрядчиком и владельцем — основным договором. В договоре субподряда основной подрядчик выполняет соответствующие работы от своего имени и за свой счет, а не от имени владельца бизнеса. В данном случае субподрядчик является помощником исполнителя, который работает независимо от основного подрядчика и не подчиняется его руководству и надзору.
Субподрядный договор является независимым от основного договора по своему содержанию и установлению. Однако эти два договора могут быть установлены в связи друг с другом по воле сторон.
Здесь следует отметить, что между основным подрядчиком и субподрядчиком не существует договора подряда. Субподрядчик обязался выполнить работу для основного подрядчика, а не для основного работодателя. По этой причине основной работодатель не может требовать от субподрядчика производства и сдачи работы. Главный подрядчик может предъявить претензии к субподрядчику только путем применения положений о деликте.
Аналогичным образом, поскольку между субподрядчиком и основным владельцем работ нет договора, основной владелец работ не обязан платить цену субподрядчику.
При каких условиях основной работодатель сможет обратиться напрямую к субподрядчику?
-Если субподрядчик обязался перед основным работодателем, что субподрядчик выполнит работу, порученную ему основным подрядчиком, полностью и в срок
-Другой вариант заключается в том, что договор, заключенный между субподрядчиком и основным подрядчиком, является «договором в пользу третьего лица», заключенным в пользу основного подрядчика.
Может ли субподрядчик обратиться к основному подрядчику за компенсацией, на которую он будет иметь право в результате выполнения работ?
-Главный подрядчик согласился нести солидарную ответственность с главным подрядчиком против субподрядчика
-или, в случае, если основной подрядчик является гарантом по отношению к субподрядчику, субподрядчик также может потребовать свою дебиторскую задолженность от основного работодателя.
2) Обязательство по предоставлению инструментов и оборудования, используемых для создания произведения
Согласно TCO 471/4 »’ Если нет обычая или соглашения об обратном, подрядчик обязан предоставить инструменты и оборудование, которые будут использоваться для выполнения работы». Как можно понять из положения, соглашение об обратном также может быть заключено.
3) Обязательство по поставке материалов
Если проанализировать статью 472 ТКП, то можно предположить, что материалы могут быть предоставлены как подрядчиком, так и владельцем.
В случае, если материалы, необходимые для выполнения работ, предоставлены владельцем, подрядчик обязан использовать и поддерживать эти материалы с осторожностью и возвращать любые излишки.
Аналогичным образом, подрядчик обязан уведомить владельца работ в случае обнаружения дефекта в предоставленных материалах или возникновения проблемы, которая существенно помешает выполнению работ.
4) Обязанность заботы и лояльности
В соответствии со статьей 471/1 ТШО, «Подрядчик обязан выполнять принятые им обязательства добросовестно и с усердием, принимая во
внимание законные интересы собственника. В продолжении той же статьи: «При определении ответственности подрядчика, вытекающей из обязанности проявлять осторожность,за основу принимается поведение
в соответствии с профессиональными и техническими правилами, которое должен демонстрировать осмотрительный подрядчик, выполняющий
работы в аналогичной области. Объем обязанностей подрядчика был определен положением.
Объем обязанностей подрядчика — это соответствующее поведение, которое можно ожидать от благоразумного подрядчика, выполняющего ту же работу.
5) Обязательство начать и продолжить работу в срок
Если подрядчик не начинает работу вовремя или задерживает ее, или если понятно, что работа не будет завершена в согласованный день из-за задержки работ по причине, возникшей не по вине владельца, владелец имеет право отказаться от договора.
Однако существуют условия для права на возврат; работа не должна быть начата вовремя, выполнение работы должно быть задержано в нарушение договора, эти задержки должны быть такими, чтобы не позволить завершить работу в указанный срок, и не должно быть причин, оправдывающих задержку.
6) Обязательство по выполнению работ
Само по себе создание произведения подрядчиком не прекращает его договорного обязательства, и он также должен передать соответствующее произведение владельцу. Если работа не завершена, владелец не обязан принимать исполнение завершенной части.
